Вопрос:

Квартира приобретена у застройщика, на первом этаже 17-ти этажного дома. При осмотре квартиры застройщику указано на отверстие в потолке санузла, закрытое декоративной решеткой. Ответ застройщика: это вентиляция и она выполнена согласно проекта. Вент.канал начинается с потолка санузла нашей квартиры и проходит до крыши дома. Вент.канал является общим для всех квартир (если что-либо сбросить в канал на крыше, то все окажется у нас в санузле). Если посмотреть в отверстие, то в канале виден свет от расположенных выше квартир. Со 2 по 17 этаж короб присутствует и отверстие расположено на стене. Вент.канал кухни также расположен в санузле, но выполнен в виде короба от пола до потолка. Входное вент.отверстие расположено в кухне на стене. Через решетку постоянно сыпался мелкий строительный мусор, пыль, но после того, как из канала, пробив решетку, вылетели обломки кирпича и оцарапали руку дочери, отверстие закрыли, и обратились к застройщику. Застройщик заявил, что система вентиляции выполнена согласно проектной документации, получившей положительное экспертное заключение. Соответствует ли данная система вентиляции санузла строительным нормам (СНиП)?

Ответ:

На ваше обращение краевое государственное автономное учреждение «Красноярская краевая государственная экспертиза» сообщает следующее.

Представленной Вами информации недостаточно для того, чтобы ответить на вопрос, соответствует ли данная система вентиляции нормативным документам или нет.

Наше учреждение подготовило небольшую информационную справку о принципиальном решении систем вентиляции с естественным побуждением рекомендуемую нормативными документами, действовавшими и действующими на территории РФ.

В многоэтажных жилых зданиях в нашей стране традиционно применяется система вытяжной вентиляции с естественным побуждением, использующая гравитационный напор, создаваемый разницей объемных весов (плотности) более тяжелого наружного воздуха, поступающего через открытие форточки жилых и комнат и более легкого внутреннего, нагретого системой отопления.

Воздух из квартиры удаляется из кухонь, туалетов, ванных комнат через вентиляционные решетки, установленные в стенах вентиляционных вертикальных каналов.

В зданиях выше 5-6 этажей вытяжные каналы из отдельных помещений, расположенных друг над другом, объединяют в сборный вертикальный канал. Чтобы не происходило перетекания воздуха через сборный канал между этажами, присоединение вытяжки из каждого помещения к сборному каналу выполняли через канал-спутник длиной в один этаж.

На чердаке сборные каналы и каналы-спутники с двух верхних этажей объединяют горизонтальными коробами, которые присоединяют к вытяжным шахтам, через которые удаляемый воздух выбрасывался на кровлю. Вытяжные шахты оборудуются зонтами для предотвращения попадания в каналы атмосферных осадков.

Информационная справка подготовлена с использованием следующей литературы.

1. СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.
2. СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные.
3. СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные.
4. Ливчак И.Ф., Наумов А.Л. Вентиляция многоэтажных жилых домов. — М.: АВОК-ПРЕСС. 2005. — 134 с.
5. Стефанов Е.В. Вентиляция и кондиционирование воздуха. — СПб.: АВОК Северо-Запад. 2005. — 400 с. — ISBN 5-902146-08-9.